特写特讯！楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

楼市新政落地一个月：再贷款助力去库存奏效，多地楼市渐显回暖迹象

北京2024年6月18日讯 距离5月17日央行、住建部等十部门发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》已满一个月。一个月来，各地积极落实楼市新政，并加大了对房地产市场发展的支持力度。那么，再贷款等政策措施推动去库存效果如何？楼市将呈现怎样的走势？

再贷款助力去库存，各地楼市成交量回升

为贯彻落实国务院关于房地产市场“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，支持各地因城施策做好房地产市场调控工作，中国人民银行于5月16日发布公告，决定增加法定存款准备金率0.25个百分点，并定向降息0.25个百分点，同时宣布进一步加大对小微企业、个体工商户、农业生产、绿色发展等重点领域和薄弱环节的支持力度。其中，新增3000亿元专项再贷款支持新市民、青年购房，支持“保租房”建设。

从各地反馈的情况看，再贷款政策落地后，对促进新市民、青年购房和“保租房”建设发挥了积极作用。据不完全统计，截至6月17日，已有超过20个省市出台了落实再贷款政策的具体措施，其中包括降低首付比例、提高贷款额度、发放购房补贴等。

在再贷款政策的推动下，各地楼市成交量有所回升。据国家统计局数据显示，5月份全国商品房销售面积同比下降0.2%，降幅有所收窄；商品房销售额同比增长0.7%。其中，新房销售面积同比下降1.2%，二手房销售面积同比增长2.1%；新房销售额同比增长0.3%，二手房销售额同比增长1.2%。

多地楼市渐显回暖迹象，专家预计市场将企稳回升

从热点城市来看，北上广深等一线城市楼市成交量有所回升，北京、上海5月份新房成交套数分别环比增长24%、32%，广州、深圳二手房成交套数分别环比增长43%、52%。二线城市中，杭州、南京、苏州等城市成交量也出现明显回暖迹象。

业内人士认为，随着楼市新政的逐步落实，特别是再贷款政策的落地，将对稳定房地产市场起到积极作用。预计下半年楼市将企稳回升，但仍需密切关注市场变化，及时采取必要的调控措施。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些地方政府还出台了其他支持楼市发展的政策措施，例如降低税费、放宽落户条件等。
• 一些房地产企业也积极推出促销活动，吸引购房者。
• 尽管楼市出现回暖迹象，但仍需保持谨慎乐观，不宜盲目炒作。

希望这篇新闻稿能够符合您的要求。

社交媒体时代：粉丝数量影响演员发展？小范宁试镜遭拒引争议

好莱坞：近日，美国演员艾丽·范宁（Elle Fanning）在接受采访时透露，她曾因粉丝数量不够而被拒绝出演某大型系列电影。这一消息引发了业界对社交媒体时代演员发展困境的讨论。

范宁表示，当时她试镜的角色非常适合自己，她也为试镜做了充分准备，但最终却因为粉丝数量不够而被拒绝。她坦言，这一结果让她感到十分惊讶和失望。

范宁的遭遇并非个例。近年来，越来越多的演员开始意识到，在社交媒体时代，粉丝数量已经成为衡量其商业价值的重要指标。一些电影制片方在选择演员时，会将演员的社交媒体粉丝数量作为参考因素之一，认为拥有更多粉丝的演员能够为电影带来更高的关注度和票房号召力。

然而，这一趋势也引发了一些争议。许多人认为，演员的演技和实力才是最重要的，不应该唯粉丝数量论。他们担心，过度重视社交媒体数据可能会导致电影制片方忽视真正有才华的演员，最终影响电影质量。

小范宁的经历也引发了一些反思。在社交媒体时代，演员该如何平衡自身艺术追求和商业利益？电影制片方在选择演员时，又该如何权衡不同因素？这些都是值得业界进一步探讨的问题。

以下是一些对该事件的补充和分析：

• 范宁此次被拒的具体是哪个系列电影，目前尚未有公开消息。
• 有分析人士认为，范宁此次被拒可能与她所在的经纪公司有关。一些经纪公司为了迎合电影制片方的需求，会刻意包装旗下演员的社交媒体形象，以提高他们的粉丝数量。
• 也有分析人士认为，范宁此次被拒可能只是个别现象，并不能代表整个行业趋势。他们指出，近年来仍有不少演技派演员获得了成功，即使他们的粉丝数量并不算多。

总而言之，小范宁的遭遇反映了社交媒体时代演员发展面临的困境。在粉丝数量日益成为衡量演员商业价值的重要指标的背景下，演员们需要更加努力地提升自身实力，并积极拓展与粉丝互动的方式，才能在竞争激烈的演艺圈站稳脚跟。